UN APPARTEMENT 3 pièces — 733 275 €
48 RUE RAFFET 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 733 275 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BS4
Contenance1 858 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711027. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 22
Revenus
50 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,65Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 2 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
RaffetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
RaffetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
RaffetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
JasminTransilien;TER;RER304 m
r. JasminTransilien;TER;RER308 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
205 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
257 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
305 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
580 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,1% évolution globale
505 550 €prix moyen
2025
993 200 €
10 566 EUR/m² +35,4% 2025
733 275 €
10 184 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2025
577 500 €
10 313 EUR/m² +82,2% 2025
317 000 €
9 906 EUR/m² -15,9% 2025
377 000 €
9 195 EUR/m² -30,0% 2024
538 462 €
11 706 EUR/m² +22,3% 2024
440 444 €
8 470 EUR/m² +13,1% 2024
389 400 €
10 524 EUR/m² -28,5% 2024
544 260 €
9 719 EUR/m² +846,5% 2023
57 500 €
-47,7% 2023
110 000 €
3 333 EUR/m² -67,4% 2023
337 838 €
10 898 EUR/m² -32,4% 2023
499 990 €
12 195 EUR/m² +43,8% 2022
347 750 €
11 592 EUR/m² +9,2% 2022
318 450 €
10 615 EUR/m² -15,1% 2022
375 000 €
9 146 EUR/m² -20,2% 2022
470 000 €
11 190 EUR/m² -38,2% 2022
760 120 €
19 003 EUR/m² -39,8% 2022
1 262 136 €
11 071 EUR/m² +313,8% 2022
305 000 €
13 864 EUR/m² -17,0% 2021
367 290 €
11 478 EUR/m² -20,2% 2021
460 000 €
10 222 EUR/m² +113,0% 2021
216 000 €
9 818 EUR/m² -36,5% 2021
340 000 €
10 303 EUR/m² -58,5% 2021
820 000 €
13 443 EUR/m² +137,7% 2021
345 000 €
10 147 EUR/m² -30,3% 2021
495 000 €
12 073 EUR/m² +35,6% 2021
365 000 €
11 061 EUR/m² +508,3% 2020
60 000 €
-96,5% 2020
1 702 500 €
12 161 EUR/m² +183,8% 2020
600 000 €
10 714 EUR/m² -36,8% 2020
950 000 €
10 106 EUR/m² +99,8% 2020
475 500 €
11 058 EUR/m² -5,2% 2020
501 500 €
11 940 EUR/m² -31,2% 2020
728 868 €
11 043 EUR/m² +147,1% 2019
295 000 €
9 516 EUR/m² -37,2% 2019
470 000 €
15 667 EUR/m² +40,3% 2019
335 000 €
10 469 EUR/m² -30,2% 2019
480 000 €
12 632 EUR/m² +77,8% 2019
270 000 €
10 800 EUR/m² +350,0% 2019
60 000 €
-86,4% 2019
440 000 €
10 732 EUR/m² -15,4% 2019
520 000 €
8 966 EUR/m² -30,9% 2018
752 200 €
11 397 EUR/m² +45,5% 2018
517 000 €
11 000 EUR/m² -8,5% 2018
565 000 €
10 089 EUR/m² +91,7% 2017
294 700 €
7 965 EUR/m² -58,1% 2017
704 100 €
9 645 EUR/m² +1 308,2% 2017
50 000 €
-96,3% 2017
1 343 500 €
9 665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2037)
Services publics831 · 29 m
Santé609 · 23 m
Commerces386 · 18 m
Transports76 · 87 m
Tourisme55 · 128 m
Sport/Loisirs42 · 229 m
Enseignement38 · 235 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin236 m · Privé
Ecole
E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev363 m · Public
Ecole
E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption377 m · Privé
Ecole
E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps490 m · Public
Ecole
E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh505 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune