UN APPARTEMENT 3 pièces — 663 050 €
3 AV DE L ABBE ROUSSEL 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 663 050 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ17
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614029. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 27
Revenus
36 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 2 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Léopold IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Léopold IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
PerrichontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
PerrichontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
PerrichontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-1,2% évolution globale
574 569 €prix moyen
2025
905 030 €
9 527 EUR/m² +36,5% 2025
663 050 €
9 339 EUR/m² +84,2% Vente actuelle 2025
360 000 €
6 102 EUR/m² -56,1% 2025
820 000 €
10 380 EUR/m² +43,9% 2024
570 000 €
8 143 EUR/m² +96,6% 2024
290 000 €
9 667 EUR/m² -43,1% 2024
509 615 €
9 266 EUR/m² -24,3% 2023
673 500 €
12 472 EUR/m² +936,2% 2023
65 000 €
-74,9% 2023
259 050 €
10 362 EUR/m² +53 868,8% 2021
480 €
-99,9% 2021
575 000 €
10 455 EUR/m² -24,3% 2019
760 000 €
9 620 EUR/m² +2,4% 2018
742 300 €
9 396 EUR/m² +39,3% 2018
532 800 €
7 504 EUR/m² +56,2% 2018
341 000 €
11 000 EUR/m² -69,6% 2017
1 121 950 €
10 200 EUR/m² +2 393,2% 2017
45 000 €
-94,1% 2016
765 000 €
9 684 EUR/m² +28,7% 2016
594 500 €
8 373 EUR/m² -62,9% 2016
1 604 260 €
10 695 EUR/m² +237,9% 2016
474 730 €
8 631 EUR/m² +15,8% 2016
410 000 €
2 278 EUR/m² -31,7% 2014
600 000 €
10 000 EUR/m² +116,4% 2014
277 300 €
8 666 EUR/m² -44,1% 2014
496 000 €
9 018 EUR/m² -65,9% 2014
1 453 500 €
7 650 EUR/m² +292,8% 2014
370 000 €
9 250 EUR/m² +781,0% 2014
42 000 €
-95,4% 2014
916 000 €
10 178 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3003)
Services publics1122 · 20 m
Santé868 · 25 m
Commerces697 · 16 m
Transports113 · 108 m
Tourisme85 · 91 m
Enseignement67 · 45 m
Sport/Loisirs51 · 147 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse70 m · Privé
Ecole
E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine195 m · Privé
Ecole
E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard237 m · Privé
Ecole
E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps303 m · Public
Inst sc et techniques humaines enseignement supérieur317 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
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