UN APPARTEMENT 3 pièces — 775 000 €
2 AV EMILE BERGERAT 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 775 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BU1
Contenance2 639 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938459. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 25
Revenus
47 910 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 2 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
RodinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
RodinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
La Fontaine - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
La Fontaine - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Léopold IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+596,7% évolution globale
776 723 €prix moyen
2025
775 000 €
11 232 EUR/m² +638,1% Vente actuelle 2025
105 000 €
-92,1% 2025
1 327 000 €
11 246 EUR/m² +7 519,9% 2025
17 415 €
151 EUR/m² -12,9% 2025
19 995 €
190 EUR/m² -91,0% 2025
222 000 €
+82,0% 2024
122 000 €
-92,9% 2023
1 714 000 €
14 049 EUR/m² +5 264,6% 2023
31 950 €
202 EUR/m² -97,5% 2023
1 300 000 €
11 818 EUR/m² +519,0% 2023
210 000 €
8 077 EUR/m² +27,3% 2022
165 000 €
+65,0% 2022
100 000 €
-94,4% 2022
1 773 000 €
15 417 EUR/m² -44,4% 2021
3 191 584 €
16 367 EUR/m² +2 559,7% 2021
120 000 €
-94,4% 2021
2 150 000 €
20 476 EUR/m² +641,4% 2021
290 000 €
-81,9% 2021
1 600 000 €
15 094 EUR/m² +90,5% 2020
840 000 €
10 909 EUR/m² -62,4% 2020
2 233 000 €
12 269 EUR/m² +1 776,5% 2020
119 000 €
-92,4% 2020
1 575 000 €
10 500 EUR/m² +1 331,8% 2019
110 000 €
-94,3% 2019
1 925 000 €
12 184 EUR/m² +1 768,9% 2019
103 000 €
-89,1% 2019
943 000 €
11 642 EUR/m² +3,4% 2018
912 000 €
11 122 EUR/m² +570,6% 2018
136 000 €
+8,3% 2018
125 590 €
-87,2% 2018
977 700 €
13 579 EUR/m² +97 769 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
147 000 €
-77,4% 2017
650 000 €
8 553 EUR/m² -56,6% 2016
1 497 600 €
8 095 EUR/m² +230,9% 2016
452 550 €
8 874 EUR/m² +1 785,6% 2016
24 000 €
600 EUR/m² -96,4% 2015
675 000 €
8 766 EUR/m² -49,2% 2015
1 330 000 €
8 867 EUR/m² -22,9% 2015
1 725 000 €
9 583 EUR/m² +1 450,6% 2014
111 245 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3014)
Services publics1134 · 23 m
Santé882 · 25 m
Commerces714 · 25 m
Transports95 · 229 m
Tourisme79 · 109 m
Enseignement64 · 217 m
Sport/Loisirs46 · 136 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse214 m · Privé
Collège
Collège Molière230 m · Public
Lycée
Lycée Molière230 m · Public
Ecole
E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine259 m · Public
Ecole
E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev290 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune