UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
52 BD DE LA POMME 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H164
Contenance1 917 m²
Préfixe866
SectionH
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710794. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel Ombre
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Follereau La PommeMarseille284 m
Follereau La PommeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER289 m
Follereau La PommeMarseille296 m
Clairval Les ComtesMétropole lecar303 m
Clairval Les ComtesMarseille303 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
85 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-37,9% évolution globale
118 165 €prix moyen
2025
90 000 €
2 500 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2022
105 000 €
2 500 EUR/m² +1,9% 2021
103 000 €
2 784 EUR/m² -33,1% 2021
154 000 €
2 333 EUR/m² +58,8% 2020
97 000 €
2 694 EUR/m² -15,4% 2020
114 650 €
2 730 EUR/m² +6,2% 2016
108 000 €
2 634 EUR/m² -6,1% 2015
115 000 €
2 738 EUR/m² -23,3% 2014
150 000 €
898 EUR/m² +3,4% 2014
145 000 €
4 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (698)
Services publics323 · 32 m
Santé231 · 32 m
Commerces65 · 181 m
Transports44 · 32 m
Sport/Loisirs18 · 197 m
Enseignement16 · 477 m
Tourisme1 · 778 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine383 m · Public
Médico-social
ARI LES BASTIDES392 m · Privé
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Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine422 m · Public
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Ecole maternelle Château Saint-Jacques537 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VALBRISE546 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune