UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 500 €
175 BD DE SAINT-MARCEL 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle K116
Contenance197 m²
Préfixe867
SectionK
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120814. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel Village
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
St MarcelMarseille21 m
St MarcelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER29 m
St MarcelMarseille56 m
Saint-MarcelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Saint-MarcelZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER138 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+4,1% évolution globale
194 071 €prix moyen
2025
115 500 €
3 300 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -20,0% 2023
125 000 €
1 689 EUR/m² -30,6% 2022
180 000 €
1 023 EUR/m² -52,3% 2022
377 000 €
2 636 EUR/m² +7,7% 2017
350 000 €
2 448 EUR/m² +215,3% 2014
111 000 €
787 EUR/m²Biens comparables
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Collège Château Forbin266 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune