UNE MAISON 3 pièces — 275 000 €

9004 RUE JEAN JAURES 44220 COUERON
Vendu le 31 mars 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 280 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ67
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710787. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de ville

Revenus

21 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

Ste-PhilomèneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO194 m
Ste-PhilomèneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO194 m
Ste-PhilomèneNaolib194 m
Ste-PhilomèneNaolib194 m
AudubonNaolib223 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 807 EUR/m²71 m2025
57 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
203 000 €
3 172 EUR/m²971 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (217)

Services publics92 · 21 m
Santé66 · 183 m
Commerces28 · 197 m
Sport/Loisirs16 · 168 m
Enseignement11 · 152 m
Transports4 · 254 m

Écoles (10)

Collège
Collège Sainte-Philomène161 m · Privé
Collège
Collège Paul Langevin273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Rose Orain344 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon369 m · Public

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1