UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €

10 RUE DE LA FREMONDIERE 44220 COUERON
Vendu le 07 mars 2025
2 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 280 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ70
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017253. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de ville

Revenus

21 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Ste-PhilomèneNaolib231 m
Ste-PhilomèneNaolib231 m
Ste-PhilomèneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m
Ste-PhilomèneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m
JarriaisNaolib262 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+77,8% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 807 EUR/m² +77,8% Vente actuelle
2017
90 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 807 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
5 000 EUR/m²71 m2025
55 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
2 661 EUR/m²766 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (209)

Services publics89 · 6 m
Santé62 · 253 m
Commerces28 · 212 m
Sport/Loisirs15 · 178 m
Enseignement11 · 194 m
Transports4 · 242 m

Écoles (10)

Collège
Collège Sainte-Philomène210 m · Privé
Collège
Collège Paul Langevin344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Rose Orain378 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon440 m · Public

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1