UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €
4 RUE FLOREAL 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle V48
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710743. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cachin
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
56%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Les NoyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Les NoyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Les NoyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+195,0% évolution globale
223 356 €prix moyen
2025
295 000 €
4 683 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2025
208 570 €
5 348 EUR/m² +36,8% 2025
152 500 €
8 026 EUR/m² -36,5% 2025
240 000 €
6 000 EUR/m² +1,6% 2024
236 130 €
5 759 EUR/m² +21,1% 2024
195 000 €
5 000 EUR/m² -9,3% 2024
215 000 €
5 244 EUR/m² 0,0% 2023
215 000 €
2 067 EUR/m² +34,4% 2023
160 000 €
5 333 EUR/m² -57,3% 2023
374 532 €
4 682 EUR/m² +40,5% 2023
266 600 €
6 502 EUR/m² +32,0% 2023
202 000 €
5 459 EUR/m² -0,5% 2023
203 000 €
6 767 EUR/m² -8,6% 2022
222 000 €
5 415 EUR/m² -1,3% 2022
225 000 €
6 081 EUR/m² +4,2% 2022
216 000 €
5 838 EUR/m² -4,0% 2022
225 000 €
5 488 EUR/m² -13,5% 2021
260 000 €
6 341 EUR/m² +3 366,7% 2021
7 500 €
-97,0% 2020
249 000 €
5 929 EUR/m² -3,9% 2020
259 000 €
6 167 EUR/m² -10,4% 2019
288 910 €
4 586 EUR/m² +75,1% 2019
165 000 €
5 500 EUR/m² -28,3% 2019
230 000 €
5 610 EUR/m² +4,5% 2019
220 000 €
5 238 EUR/m² -0,9% 2019
222 000 €
5 415 EUR/m² +34,5% 2019
165 000 €
5 500 EUR/m² -31,0% 2019
239 000 €
5 558 EUR/m² +8,6% 2019
220 000 €
5 366 EUR/m² -13,4% 2019
254 000 €
4 032 EUR/m² +10,4% 2019
230 000 €
5 610 EUR/m² +44,7% 2019
159 000 €
5 300 EUR/m² -26,7% 2019
217 000 €
5 293 EUR/m² +35,6% 2019
160 000 €
5 333 EUR/m² -40,5% 2019
269 000 €
4 270 EUR/m² +27,5% 2019
211 000 €
4 907 EUR/m² -66,0% 2019
620 000 €
2 967 EUR/m² +316,1% 2017
149 000 €
3 634 EUR/m² -21,0% 2017
188 508 €
4 598 EUR/m² +88,5% 2014
100 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1528)
Services publics655 · 27 m
Santé344 · 47 m
Transports274 · 102 m
Commerces148 · 1 m
Sport/Loisirs60 · 11 m
Enseignement35 · 96 m
Tourisme12 · 207 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès210 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Liberté411 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1