UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 000 €
96 RUE GABRIEL HUSSON 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle X77
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175941. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cachin
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
56%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Romainville - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+280,0% évolution globale
289 695 €prix moyen
2025
380 000 €
6 441 EUR/m² +207,7% Vente actuelle 2023
123 500 €
6 175 EUR/m² -6,4% 2023
132 000 €
7 333 EUR/m² -8,1% 2022
143 600 €
6 243 EUR/m² -83,0% 2022
845 000 €
6 706 EUR/m² +634,8% 2022
115 000 €
6 389 EUR/m² -82,8% 2022
668 000 €
6 680 EUR/m² +172,7% 2022
245 000 €
7 424 EUR/m² +81,5% 2021
135 000 €
7 941 EUR/m² 0,0% 2021
135 000 €
9 000 EUR/m² -79,2% 2020
650 000 €
7 222 EUR/m² +116,7% 2020
300 000 €
7 317 EUR/m² +3,8% 2020
289 000 €
9 633 EUR/m² +114,2% 2019
134 900 €
8 431 EUR/m² -61,5% 2019
350 000 €
5 932 EUR/m² +81,2% 2019
193 200 €
5 084 EUR/m² -57,1% 2017
450 000 €
4 500 EUR/m² +291,3% 2017
115 000 €
6 053 EUR/m² +15,0% 2014
100 000 €
5 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics543 · 25 m
Santé248 · 61 m
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Sport/Loisirs55 · 102 m
Enseignement26 · 267 m
Tourisme8 · 406 m
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Collège Pierre-André Houël273 m · Public
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Ecole élémentaire Henri Barbusse447 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
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7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
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2
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5
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