UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
42 RUE LAJARTE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CT328
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877270. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 9
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
LafontaineTBM147 m
FonfrèdeTBM162 m
LafontaineTBM165 m
FonfrèdeTBM169 m
Saint-NicolasTBM214 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-5,5% évolution globale
143 480 €prix moyen
2025
103 000 €
3 679 EUR/m² -28,5% 2025
144 000 €
3 349 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2025
98 000 €
2 882 EUR/m² -31,9% 2024
144 000 €
2 323 EUR/m² +51,6% 2024
95 000 €
2 111 EUR/m² -9,5% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +5,0% 2022
100 000 €
3 571 EUR/m² -28,6% 2022
140 000 €
4 118 EUR/m² -20,2% 2021
175 500 €
4 081 EUR/m² +32,0% 2021
133 000 €
4 433 EUR/m² +10,5% 2021
120 400 €
5 733 EUR/m² +4,7% 2021
115 000 €
5 750 EUR/m² -47,2% 2021
218 000 €
4 360 EUR/m² +107,6% 2021
105 000 €
3 750 EUR/m² -61,8% 2021
275 000 €
3 313 EUR/m² -39,2% 2021
452 100 €
2 808 EUR/m² +293,0% 2021
115 050 €
4 109 EUR/m² +0,9% 2021
114 000 €
1 390 EUR/m² +90,0% 2021
60 000 €
1 333 EUR/m² -41,2% 2020
102 000 €
3 643 EUR/m² -60,8% 2020
260 000 €
3 023 EUR/m² +246,7% 2020
75 000 €
2 206 EUR/m² -17,9% 2019
91 324 €
3 971 EUR/m² -54,3% 2019
200 000 €
4 651 EUR/m² +1 233,3% 2019
15 000 €
-88,3% 2018
128 500 €
3 779 EUR/m² +35,3% 2018
95 000 €
4 524 EUR/m² -71,4% 2018
332 500 €
8 313 EUR/m² +189,1% 2017
115 000 €
2 674 EUR/m² +2,2% 2014
112 500 €
2 616 EUR/m² +3,2% 2014
109 000 €
2 535 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1