UNE MAISON 4 pièces — 187 850 €
1 HAM DU PIN 42490 FRAISSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 850 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD47
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710301. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraisses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fraisses (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fraisses
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LE SAGNONSAINT-ETIENNE – STAS656 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS678 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Route intercommunale M25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
187 850 €prix moyen
2025
187 850 €
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