UNE MAISON 5 pièces — 649 500 €
8 RUE DES TIERCELETS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 649 500 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²5 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CK276
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710277. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aubes
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
FrançoiseTAM57 m
Françoise;nom du réseau61 m
Françoise;nom du réseau61 m
Françoise;nom du réseau62 m
Boulevard des Sports;nom du réseau152 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
649 500 €prix moyen
2025
649 500 €
5 905 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (622)
Services publics247 · 83 m
Santé246 · 136 m
Commerces71 · 276 m
Sport/Loisirs22 · 230 m
Enseignement18 · 151 m
Transports10 · 455 m
Tourisme8 · 612 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman192 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc370 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Zay564 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle665 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1