UNE MAISON 5 pièces — 435 000 €
61 AV DE CASTELNAU 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO81
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339976. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazareth
Revenus
26 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM24
Arrêts les plus proches
Cimetière Saint-LazareTAM236 m
Saint-LazareTAM272 m
AiguelongueTAM403 m
MontasinosTAM418 m
Pierre RougeTAM423 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
435 000 €prix moyen
2025
435 000 €
4 350 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (503)
Santé200 · 39 m
Services publics197 · 96 m
Commerces53 · 96 m
Enseignement19 · 96 m
Sport/Loisirs19 · 325 m
Transports13 · 145 m
Tourisme2 · 897 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif la Cardabelle532 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazareth543 m · Privé
Collège
Collège privé Nazareth554 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth559 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens608 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1