UNE MAISON 5 pièces — 685 000 €
6 RUE DES BOUVREUILS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 685 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain607 m²
Prix/m²6 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK88
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600617. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aubes
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Saint-Maur;nom du réseau109 m
Saint-MaurTAM117 m
Saint-Maur;nom du réseau117 m
Saint-Maur;nom du réseau125 m
Palombes;nom du réseau158 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,2% évolution globale
625 000 €prix moyen
2025
685 000 €
6 850 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2021
565 000 €
5 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (520)
Services publics217 · 37 m
Santé205 · 144 m
Commerces55 · 151 m
Enseignement17 · 285 m
Sport/Loisirs13 · 232 m
Transports9 · 726 m
Tourisme4 · 526 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Zay293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman430 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc473 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz773 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1