UNE MAISON 4 pièces — 264 000 €
17 B GUILLOU 33240 VIRSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C706
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro706
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710113. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Virsac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Virsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 14/09/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde23
Arrêts les plus proches
GuillouCars Régionaux 33 - Gironde62 m
GuillouCars Régionaux 33 - Gironde62 m
Rue de GuillouCars Régionaux 33 - Gironde284 m
Rue de GuillouCars Régionaux 33 - Gironde284 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde439 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
463 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
466 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
476 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
477 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,1% évolution globale
216 000 €prix moyen
2025
264 000 €
2 694 EUR/m² +57,1% Vente actuelle 2015
168 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
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