UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
8 PETIT BERDAT 33240 VIRSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain998 m²
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C522
Contenance998 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638758. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Virsac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,16%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Virsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 14/09/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde208 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde208 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde208 m
GuillouCars Régionaux 33 - Gironde303 m
GuillouCars Régionaux 33 - Gironde303 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
197 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
210 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
217 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
229 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-57,9% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
80 000 €
909 EUR/m² -57,9% Vente actuelle 2021
190 000 €
2 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire129 m · Public
Permis de construire Commune de VIRSAC
119permis récents
142logements autorisés
12 777 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement216 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement69 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement154 m²1