UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
113 A LA GRERAU 33240 VIRSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 019 m²
Prix/m²2 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C709
Contenance1 019 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro709
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175919. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Virsac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Virsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 14/09/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde21
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Bois de BrouillaCars Régionaux 33 - Gironde190 m
Bois de BrouillaCars Régionaux 33 - Gironde190 m
GuillouCars Régionaux 33 - Gironde265 m
GuillouCars Régionaux 33 - Gironde265 m
Rue de GuillouCars Régionaux 33 - Gironde548 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
403 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
413 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
258 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
281 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,0% évolution globale
209 750 €prix moyen
2025
255 000 €
2 602 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2018
164 500 €
1 679 EUR/m²Biens comparables
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