UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
81 IMP JOHANNES KEPLER 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²3 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN131
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709873. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rauze
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
La RauzeTAM225 m
J.Mirailhet;nom du réseau521 m
TourmalinesTAM521 m
J.Mirailhet;nom du réseau532 m
Jean MirailhetTAM532 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
510 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,9% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 976 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2017
260 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (823)
Services publics443 · 134 m
Santé215 · 183 m
Commerces81 · 255 m
Sport/Loisirs25 · 266 m
Enseignement22 · 192 m
Transports22 · 188 m
Tourisme15 · 372 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard249 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joan Miro499 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank502 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles542 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1