UNE MAISON 4 pièces — 262 880 €
43 RUE ROGIER DE MIREPOIX 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 880 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO303
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793619. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rauze
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
La RauzeTAM239 m
Garcia LorcaTAM242 m
Garcia LorcaTAM;Transdev Montpellier272 m
Garcia LorcaTAM291 m
Garcia Lorca;nom du réseau313 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+64,6% évolution globale
347 740 €prix moyen
2025
432 600 €
3 406 EUR/m² +64,6% 2025
262 880 €
3 245 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (738)
Services publics375 · 93 m
Santé198 · 145 m
Commerces90 · 111 m
Sport/Loisirs29 · 166 m
Transports18 · 625 m
Enseignement15 · 136 m
Tourisme13 · 243 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé281 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank597 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot622 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles626 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1