UNE MAISON 4 pièces — 435 000 €
135 RUE NICOLAS COPERNIC 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²5 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN157
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572765. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rauze
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
La RauzeTAM332 m
Pablo Picasso;nom du réseau464 m
Georges Frêche - Hôtel de VilleTAM468 m
Pablo PicassoTAM479 m
Pablo Picasso;nom du réseau490 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
536 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
549 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
565 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
577 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,9% évolution globale
380 000 €prix moyen
2025
435 000 €
5 058 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2020
325 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (840)
Services publics451 · 31 m
Santé233 · 203 m
Commerces77 · 229 m
Sport/Loisirs25 · 382 m
Enseignement21 · 308 m
Transports20 · 78 m
Tourisme13 · 291 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard364 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joan Miro423 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank496 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles523 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1