UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

6 RUE NAIN 59150 WATTRELOS
Vendu le 28 avril 2025
1 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BN222
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709522. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA39

Arrêts les plus proches

Wattrelos PlaceILEVIA261 m
Wattrelos PlaceILEVIA275 m
Wattrelos PlaceILEVIA278 m
Centre CommercialILEVIA331 m
Centre CommercialILEVIA372 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+30,1% évolution globale
125 750 €prix moyen
2025
160 000 €
1 951 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2022
159 000 €
1 939 EUR/m² +34,7%
2019
118 000 €
1 439 EUR/m² +21,6%
2018
97 000 €
1 128 EUR/m² -0,5%
2015
97 500 €
1 300 EUR/m² -20,7%
2014
123 000 €
1 757 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
1 073 EUR/m²126 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
140 100 €
1 751 EUR/m²156 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 951 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wattrelos216 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus347 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle438 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet462 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Macé595 m · Public

Permis de construire Commune de WATTRELOS

265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1