UNE MAISON 5 pièces — 140 100 €

13 RUE DE METZ 59150 WATTRELOS
Vendu le 03 septembre 2025
1 751 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 100 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²1 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX364
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007947. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beck Sartel

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA34

Arrêts les plus proches

DuthoitILEVIA377 m
Centre CommercialILEVIA381 m
StephensonILEVIA385 m
StephensonILEVIA393 m
Centre CommercialILEVIA413 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+12,1% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
140 100 €
1 751 EUR/m² +8,6% Vente actuelle
2021
129 000 €
1 720 EUR/m² +6,6%
2020
121 000 €
1 424 EUR/m² -10,3%
2018
134 900 €
1 686 EUR/m² +3,8%
2017
130 000 €
1 733 EUR/m² +4,0%
2015
125 000 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
1 073 EUR/m²29 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
140 100 €
1 751 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 951 EUR/m²156 m2025
82 m²
Voir

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Ecole maternelle Jacques Brel586 m · Public

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
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1

1 logement257 m²1
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3

1 logement1
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1 logement64 m²1
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