UNE MAISON 5 pièces — 88 000 €

12 RUE DE METZ 59150 WATTRELOS
Vendu le 12 septembre 2025
1 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX339
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633907. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beck Sartel

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA33

Arrêts les plus proches

Centre CommercialILEVIA367 m
Wattrelos PlaceILEVIA386 m
StephensonILEVIA394 m
DuthoitILEVIA398 m
Wattrelos PlaceILEVIA400 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+2,3% évolution globale
118 000 €prix moyen
2025
88 000 €
1 073 EUR/m² -51,9% Vente actuelle
2022
183 000 €
2 859 EUR/m² +59,1%
2019
115 000 €
1 278 EUR/m² +33,7%
2016
86 000 €
1 049 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
1 073 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
140 100 €
1 751 EUR/m²29 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
165 300 €
1 837 EUR/m²207 m2025
90 m²
Voir

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