UNE MAISON 5 pièces — 98 165 €
32 AV DES FLORALIES 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 165 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH454
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709433. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Panessac
Revenus
16 310 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,61%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
LIO30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
GRAULHET - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
GRAULHET - EUROPELIO303 m
GRAULHET - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
GRAULHET - EUROPELIO306 m
GRAULHET - EUROPELIO306 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
376 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-5,6% évolution globale
100 793 €prix moyen
2025
98 165 €
926 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2024
158 000 €
2 358 EUR/m² +267,4% 2020
43 005 €
642 EUR/m² -58,6% 2017
104 000 €
1 040 EUR/m²Biens comparables
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577logements autorisés
39 427 m²surface plancher
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3
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