UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
44 BD DE LA CASSE 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 077 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH496
Contenance1 077 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685932. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
LIO26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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GRAULHET - MARCEL PAGNOLLIO306 m
GRAULHET - MARCEL PAGNOLLIO306 m
GRAULHET - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport439 m
GRAULHET - EUROPELIO444 m
GRAULHET - EUROPELIO447 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
262 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,2% évolution globale
141 667 €prix moyen
2025
160 000 €
1 509 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2017
110 000 €
1 058 EUR/m² -29,0% 2016
155 000 €
1 462 EUR/m²Biens comparables
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