UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €
2 AV DU PRINTEMPS 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²1 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH111
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621359. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Panessac
Revenus
16 310 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
LIO38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
GRAULHET - LEP CLEMENT DE PEMILLELIO126 m
GRAULHET - LEP CLEMENT DE PEMILLELIO126 m
GRAULHET - LEP CLEMENT DE PEMILLELIO128 m
GRAULHET - EUROPELIO129 m
GRAULHET - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,1% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 168 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 296 EUR/m²Biens comparables
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