UN APPARTEMENT 3 pièces — 271 000 €

66 AV DE MARLIOZ 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 16 décembre 2025
3 613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CE156
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709390. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Sud

Revenus

23 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 542
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

SavoisienneOndéa Grand Lac143 m
SavoisienneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
SavoisienneOndéa Grand Lac145 m
SavoisienneOndéa Grand Lac147 m
SavoisienneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+316,9% évolution globale
132 461 €prix moyen
2025
271 000 €
3 613 EUR/m² +200,7% Vente actuelle
2024
90 120 €
4 291 EUR/m² -61,2%
2023
232 300 €
3 097 EUR/m² +139,9%
2023
96 850 €
2 483 EUR/m² -7,6%
2022
104 800 €
4 557 EUR/m² +20,5%
2022
87 000 €
2 175 EUR/m² -17,9%
2022
106 000 €
2 650 EUR/m² -31,6%
2021
155 000 €
1 230 EUR/m² -14,4%
2020
181 000 €
2 413 EUR/m² +166,2%
2017
68 000 €
3 238 EUR/m² +4,6%
2014
65 000 €
2 167 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
311 280 €
4 447 EUR/m²980 m2025
70 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
250 000 €
3 846 EUR/m²483 m2025
65 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
237 005 €
3 338 EUR/m²739 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (566)

Services publics230 · 17 m
Santé186 · 64 m
Commerces86 · 181 m
Sport/Loisirs24 · 377 m
Tourisme24 · 542 m
Enseignement8 · 394 m
Transports8 · 412 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé catholique Lamartine436 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph443 m · Privé
Collège
Collège privé Talmudique517 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marlioz568 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Papillons Blancs AIX609 m · Privé

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement291 m²1
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1

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1

1 logement146 m²1
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1

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