UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 005 €
4 RUE PIERRE BRACHET 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 005 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CE330
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066289. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Sud
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Ondéa Grand Lac20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Synchro Bus3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac133 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha133 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac164 m
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac169 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+125,0% évolution globale
179 130 €prix moyen
2025
180 000 €
4 186 EUR/m² +4,3% 2025
172 610 €
3 752 EUR/m² -50,7% 2025
350 000 €
2 188 EUR/m² +234,9% 2025
104 500 €
4 976 EUR/m² -55,9% 2025
237 005 €
3 338 EUR/m² +56,7% Vente actuelle 2025
151 200 €
3 780 EUR/m² +13,6% 2025
133 090 €
3 914 EUR/m² -31,7% 2024
195 000 €
3 824 EUR/m² +20,4% 2024
162 000 €
3 522 EUR/m² -21,3% 2023
205 820 €
5 416 EUR/m² +0,4% 2023
205 000 €
4 184 EUR/m² +24,2% 2022
165 050 €
3 668 EUR/m² -3,7% 2021
171 400 €
3 361 EUR/m² -2,1% 2021
175 000 €
3 723 EUR/m² +20,8% 2021
144 850 €
3 533 EUR/m² +9,0% 2021
132 865 €
3 796 EUR/m² +44,4% 2021
92 000 €
4 381 EUR/m² -68,7% 2020
293 850 €
3 265 EUR/m² +106,9% 2020
142 000 €
3 737 EUR/m² +16,4% 2020
122 000 €
3 211 EUR/m² -19,7% 2019
152 000 €
3 378 EUR/m² +37,7% 2019
110 400 €
3 154 EUR/m² -55,8% 2019
250 000 €
2 907 EUR/m² +60,7% 2019
155 550 €
3 050 EUR/m² -18,1% 2019
190 000 €
2 021 EUR/m² +64,5% 2018
115 500 €
2 817 EUR/m² +45,9% 2018
79 165 €
3 770 EUR/m² -92,4% 2017
1 035 000 €
1 527 EUR/m² +807,9% 2017
114 000 €
2 478 EUR/m² -3,0% 2017
117 500 €
1 754 EUR/m² +7,8% 2017
109 000 €
3 206 EUR/m² -23,0% 2016
141 600 €
3 293 EUR/m² -4,3% 2016
148 000 €
2 176 EUR/m² +34,5% 2016
110 000 €
2 500 EUR/m² -8,3% 2016
120 000 €
2 353 EUR/m² +25,0% 2015
96 000 €
1 959 EUR/m² -35,1% 2014
148 000 €
2 902 EUR/m² +85,0% 2014
80 000 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement14 · 294 m
Transports11 · 91 m
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Ecole primaire privée Lamartine St Joseph296 m · Privé
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Collège privé catholique Lamartine305 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre504 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains509 m ·
Collège
Collège privé Talmudique521 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
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5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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