UN APPARTEMENT 3 pièces — 311 280 €
2 RUE DU DAUPHIN 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 280 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CD76
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737038. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac158 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac159 m
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac159 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D913Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-48,7% évolution globale
151 398 €prix moyen
2025
139 560 €
5 582 EUR/m² -8,8% 2025
153 000 €
3 400 EUR/m² -50,8% 2025
311 280 €
4 447 EUR/m² +158,1% Vente actuelle 2025
120 610 €
6 031 EUR/m² +13,0% 2024
106 700 €
5 335 EUR/m² -68,8% 2023
342 480 €
4 893 EUR/m² +244,2% 2023
99 500 €
4 738 EUR/m² -8,2% 2022
108 411 €
5 421 EUR/m² -19,7% 2022
135 000 €
3 857 EUR/m² +42,0% 2022
95 096 €
4 323 EUR/m² -73,6% 2022
360 000 €
2 057 EUR/m² +48,7% 2021
242 100 €
3 459 EUR/m² +157,6% 2020
94 000 €
3 760 EUR/m² -25,1% 2020
125 495 €
4 183 EUR/m² +46,8% 2019
85 500 €
2 850 EUR/m² +14,7% 2019
74 520 €
3 105 EUR/m² -20,7% 2019
94 000 €
4 273 EUR/m² -14,5% 2018
110 000 €
2 750 EUR/m² -35,8% 2018
171 400 €
2 449 EUR/m² +172,1% 2017
63 000 €
2 864 EUR/m² +7,7% 2014
58 500 €
1 950 EUR/m² -51,2% 2014
120 000 €
594 EUR/m² -55,9% 2014
272 000 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1019)
Services publics414 · 10 m
Santé318 · 10 m
Commerces211 · 29 m
Tourisme29 · 1 m
Sport/Loisirs22 · 175 m
Enseignement14 · 149 m
Transports11 · 156 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains288 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre335 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret422 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph537 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
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1 logement146 m²1
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1
116 logements3 526 m²1