UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
32 RUE DE BAGNOLET 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CV101
Contenance774 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709359. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 25
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
41%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
La RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
La RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
La RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER217 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER227 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-1,3% évolution globale
215 985 €prix moyen
2025
240 000 €
8 571 EUR/m² +381,0% Vente actuelle 2025
49 900 €
4 158 EUR/m² -78,9% 2024
236 000 €
10 727 EUR/m² +42,2% 2024
166 000 €
7 217 EUR/m² -56,3% 2024
380 000 €
5 067 EUR/m² +40,7% 2024
270 000 €
9 000 EUR/m² -6,9% 2024
290 000 €
9 063 EUR/m² +61,1% 2024
180 000 €
7 500 EUR/m² +31,4% 2024
137 000 €
6 227 EUR/m² -18,9% 2023
169 000 €
15 364 EUR/m² -28,4% 2023
236 000 €
2 458 EUR/m² +2,6% 2023
230 000 €
9 583 EUR/m² +64,3% 2018
140 000 €
10 769 EUR/m² +3 011,1% 2018
4 500 €
79 EUR/m² -99,0% 2018
453 600 €
7 958 EUR/m² +64,9% 2018
275 000 €
6 875 EUR/m² +83,3% 2017
150 000 €
13 636 EUR/m² -40,9% 2016
253 650 €
7 686 EUR/m² +4,4% 2016
243 060 €
7 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4825)
Services publics2379 · 18 m
Santé1154 · 19 m
Commerces723 · 18 m
Transports295 · 38 m
Enseignement114 · 97 m
Tourisme97 · 97 m
Sport/Loisirs63 · 106 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée108 m · Privé
Ecole
E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat114 m · Public
Ecole
E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat121 m · Public
Ecole
E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion197 m · Public
Ecole
E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie234 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune