UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
63 RUE PLANCHAT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CV26
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260770. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 26
Revenus
31 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Alexandre DumasTransilien;TER;RER96 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER105 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER120 m
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Charonne - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+17,4% évolution globale
288 877 €prix moyen
2025
270 000 €
9 000 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2023
190 000 €
11 875 EUR/m² -46,5% 2023
355 000 €
8 452 EUR/m² -16,3% 2020
424 260 €
10 607 EUR/m² +60,7% 2015
264 000 €
6 600 EUR/m² +14,8% 2014
230 000 €
5 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs71 · 148 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée47 m · Privé
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E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat61 m · Public
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E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat81 m · Public
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E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion313 m · Public
Institut des techniques informatiques et commerciales318 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune