UN APPARTEMENT 4 pièces — 264 100 €
69 AV ANTOINE SAINT EXUPERY 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX924
Contenance5 772 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro924
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Christophe
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire31
ZOU ! Proximité10
Réseau urbain 20238
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
PISCINE HARJES PARKINGRéseau urbain 2023161 m
LES EMERAUDESRéseau urbain 2023176 m
JEAN XXIIIGrasse Sillages Réseau scolaire182 m
PISCINE HARJESGrasse Sillages Réseau scolaire196 m
PISCINE HARJESGrasse Sillages Réseau scolaire196 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+46,7% évolution globale
195 968 €prix moyen
2025
264 100 €
3 430 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2024
250 000 €
3 247 EUR/m² +19,0% 2024
210 000 €
3 281 EUR/m² -4,5% 2022
220 000 €
3 438 EUR/m² +40,1% 2021
157 000 €
3 140 EUR/m² -31,3% 2021
228 450 €
3 570 EUR/m² +38,5% 2019
165 000 €
2 578 EUR/m² +18,7% 2018
139 000 €
2 780 EUR/m² -13,1% 2016
160 000 €
2 500 EUR/m² -20,0% 2016
200 000 €
2 597 EUR/m² -7,0% 2016
215 000 €
2 792 EUR/m² +27,2% 2016
169 000 €
2 641 EUR/m² -9,1% 2015
186 000 €
2 416 EUR/m² +3,3% 2014
180 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 401 m
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Ecole maternelle Gambetta904 m · Public
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Ecole élémentaire Gambetta959 m · Public
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Lycée Alexis de Tocqueville1.2 km · Public
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Collège Fénelon1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1