UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 800 €
58 RUE ALFRED KASTLER 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 800 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle HE94
Contenance762 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709145. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)246 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)251 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)256 m
EuropeYELO (La Rochelle)273 m
EuropeYELO (La Rochelle)282 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+131,8% évolution globale
167 622 €prix moyen
2025
180 800 €
6 027 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2025
139 900 €
7 772 EUR/m² -14,7% 2024
164 000 €
4 824 EUR/m² -5,2% 2023
173 000 €
7 522 EUR/m² +25,7% 2023
137 600 €
6 880 EUR/m² -74,0% 2023
530 000 €
8 548 EUR/m² +281,3% 2022
139 000 €
7 722 EUR/m² -40,9% 2022
235 000 €
4 352 EUR/m² +135,0% 2022
100 000 €
5 263 EUR/m² +3,1% 2019
97 000 €
5 105 EUR/m² -38,6% 2018
158 000 €
5 267 EUR/m² +34,6% 2016
117 400 €
4 348 EUR/m² -59,9% 2016
293 000 €
4 069 EUR/m² +184,5% 2016
103 000 €
4 292 EUR/m² +37,3% 2015
75 000 €
4 167 EUR/m² -41,6% 2015
128 500 €
3 779 EUR/m² -23,5% 2014
168 000 €
3 055 EUR/m² +115,4% 2014
78 000 €
3 900 EUR/m²Biens comparables
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