UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €
12 RUE HENRI AMEL 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HH30
Contenance1 270 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795574. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Arrêts les plus proches
La SauvagèreYELO (La Rochelle)214 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)218 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)240 m
Lycée HôtelierYELO (La Rochelle)254 m
Lycée HôtelierYELO (La Rochelle)254 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+475,0% évolution globale
369 928 €prix moyen
2025
184 000 €
5 935 EUR/m² +28,2% 2025
143 500 €
5 519 EUR/m² -40,2% 2025
240 000 €
5 000 EUR/m² +31,9% 2025
182 000 €
5 688 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2025
204 000 €
6 182 EUR/m² +973,7% 2025
19 000 €
-91,8% 2024
233 000 €
5 683 EUR/m² +482,5% 2024
40 000 €
+5,3% 2023
38 000 €
-96,6% 2023
1 125 000 €
9 534 EUR/m² +468,2% 2023
198 000 €
6 600 EUR/m² +39,3% 2023
142 092 €
7 105 EUR/m² -89,2% 2022
1 318 100 €
8 037 EUR/m² +102,8% 2022
650 000 €
6 311 EUR/m² +238,5% 2022
192 000 €
7 111 EUR/m² +433,3% 2022
36 000 €
-94,7% 2022
678 300 €
8 374 EUR/m² -3,1% 2021
700 000 €
-41,8% 2021
1 203 500 €
7 338 EUR/m² +473,1% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² +556,3% 2020
32 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier du Parc de la Francophonie53 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier223 m · Public
Ecole Supérieure du CipecMA La Rochelle743 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1