UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
24 RUE ANDRE GABARET 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle HE95
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924564. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)261 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)264 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)268 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)281 m
EuropeYELO (La Rochelle)299 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-6,0% évolution globale
231 426 €prix moyen
2025
267 000 €
5 681 EUR/m² +44,3% 2025
185 000 €
6 167 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2024
360 000 €
6 000 EUR/m² +7,5% 2023
334 926 €
5 316 EUR/m² +86,1% 2023
180 000 €
6 667 EUR/m² -56,9% 2023
417 882 €
6 633 EUR/m² +240,2% 2022
122 840 €
6 824 EUR/m² -58,5% 2022
295 700 €
4 694 EUR/m² +97,1% 2022
150 000 €
7 143 EUR/m² -30,2% 2018
215 000 €
4 574 EUR/m² -39,9% 2018
357 800 €
4 260 EUR/m² +297,6% 2017
90 000 €
5 000 EUR/m² -67,6% 2017
278 000 €
3 310 EUR/m² +2 547,6% 2017
10 500 €
-95,2% 2016
220 000 €
3 284 EUR/m² 0,0% 2016
220 000 €
3 438 EUR/m² -36,0% 2015
344 000 €
4 468 EUR/m² +262,1% 2015
95 000 €
3 519 EUR/m² -67,8% 2015
295 000 €
3 512 EUR/m² +114,9% 2014
137 300 €
4 577 EUR/m² -51,7% 2014
284 000 €
3 381 EUR/m²Biens comparables
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