UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
4 RUE DES NENUPHARS 85190 GENETOUZE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM263
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709105. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genétouze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Gen�touze (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Genétouze
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,1% évolution globale
218 333 €prix moyen
2025
240 000 €
2 308 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2021
220 000 €
2 136 EUR/m² +12,8% 2020
195 000 €
2 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics13 · 59 m
Sport/Loisirs8 · 336 m
Commerces5 · 203 m
Santé5 · 320 m
Enseignement2 · 574 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée sacré coeur520 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Gustave Eiffel685 m · Public
Permis de construire Commune de GENETOUZE (LA)
164permis récents
206logements autorisés
19 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements477 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement76 m²1