UNE MAISON 4 pièces — 231 860 €
7 RUE DES SALAMANDRES 85190 GENETOUZE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 860 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²2 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM260
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998397. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genétouze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Gen�touze (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Genétouze
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D100ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+48,2% évolution globale
219 628 €prix moyen
2025
231 860 €
2 366 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2023
250 150 €
2 553 EUR/m² +4,2% 2021
240 000 €
2 449 EUR/m² +53,4% 2019
156 500 €
2 301 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics14 · 62 m
Sport/Loisirs8 · 298 m
Commerces5 · 195 m
Santé5 · 287 m
Enseignement2 · 540 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée sacré coeur489 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Gustave Eiffel649 m · Public
Permis de construire Commune de GENETOUZE (LA)
164permis récents
206logements autorisés
19 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements477 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement76 m²1