UNE MAISON 4 pièces — 282 100 €

16 CHE DE MONTAUT 33480 LISTRAC MEDOC
Vendu le 29 janvier 2025
2 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 100 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle F3089
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro3089

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708973. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Listrac-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 455
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Listrac-M�doc (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,5 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Listrac-Médoc

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4

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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,1% évolution globale
272 800 €prix moyen
2025
282 100 €
2 588 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2021
263 500 €
2 417 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
282 100 €
2 588 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 800 EUR/m²384 m2025
100 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
256 500 €
2 700 EUR/m²1.3 km2025
95 m²
Voir

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