UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
151 BD MICHELET 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X30
Contenance2 150 m²
Préfixe853
SectionX
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708935. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cravache-Le Brix
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Michelet RamonMarseille135 m
Michelet RamonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Michelet RamonMarseille143 m
Michelet BousquetMarseille195 m
Michelet BousquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
354 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
395 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-7,7% évolution globale
211 467 €prix moyen
2025
180 000 €
3 000 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2023
190 000 €
2 209 EUR/m² -19,1% 2023
235 000 €
3 133 EUR/m² +39,1% 2023
169 000 €
1 965 EUR/m² -50,3% 2020
340 000 €
3 579 EUR/m² +47,2% 2018
231 000 €
2 432 EUR/m² +57,6% 2017
146 600 €
2 443 EUR/m² -29,9% 2017
209 000 €
2 200 EUR/m² -42,7% 2014
365 000 €
3 842 EUR/m² +199,2% 2014
122 000 €
3 211 EUR/m² -21,3% 2014
155 000 €
2 214 EUR/m² -20,5% 2014
195 000 €
3 305 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1532)
Santé650 · 43 m
Services publics519 · 27 m
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Enseignement33 · 179 m
Tourisme14 · 266 m
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Ecole maternelle Square Michelet254 m · Public
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Ecole élémentaire Square Michelet311 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Marseille-Centre311 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune