Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 583 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

341 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle EC211

Contenance773 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708823. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 550 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,84%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Saint-MauriceLignes d'Azur117 m

Stade du RayLignes d'Azur239 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur242 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur261 m

PugetLignes d'Azur269 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

77 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

284 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

362 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

380 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

380 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+43,3% évolution globale

206 474 €prix moyen

2025

215 000 €

3 583 EUR/m² -0,5% Vente actuelle

2024

216 000 €

4 000 EUR/m² +208,6%

2018

70 000 €

667 EUR/m² -62,3%

2018

185 610 €

2 812 EUR/m² +7,9%

2018

172 000 €

2 867 EUR/m² +1 811,1%

2017

9 000 €

-97,4%

2017

350 000 €

3 211 EUR/m² -2,8%

2017

360 000 €

2 951 EUR/m² +6,8%

2016

337 134 €

3 549 EUR/m² +124,8%

2015

150 000 €

2 941 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 2p

227 500 €

4 550 EUR/m²247 m2025

Services à proximité

Équipements (1921)

Services publics966 · 48 m

Santé574 · 16 m

Commerces195 · 38 m

Transports103 · 44 m

Enseignement41 · 238 m

Sport/Loisirs28 · 295 m

Tourisme14 · 444 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin238 m · Privé

Médico-social

IME les Chênes274 m · Privé

Collège

Collège Valéri313 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies319 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies339 m · Public