Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 349 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

162 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle LN163

Contenance253 m²

Préfixe000

SectionLN

Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14126508. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 583 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -62,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puget

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 083 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

24%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

18,17%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Saint-MauriceLignes d'Azur148 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur192 m

PugetLignes d'Azur197 m

Val FleuriLignes d'Azur263 m

Les LilasLignes d'Azur306 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

214 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

292 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

316 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

127 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

387 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-61,4% évolution globale

494 364 €prix moyen

2024

85 000 €

1 349 EUR/m² -69,1% Vente actuelle

2024

275 000 €

5 093 EUR/m² +37,5%

2024

200 000 €

3 175 EUR/m² -31,0%

2024

290 000 €

5 000 EUR/m² +5,5%

2024

275 000 €

4 365 EUR/m² +10,0%

2024

250 000 €

2 066 EUR/m² -28,6%

2024

350 000 €

5 556 EUR/m² +4,5%

2024

335 000 €

5 776 EUR/m² -81,9%

2022

1 850 000 €

3 854 EUR/m² +41,4%

2022

1 308 000 €

2 725 EUR/m² +494,5%

2019

220 000 €

2 750 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2000)

Services publics972 · 15 m

Santé613 · 29 m

Commerces224 · 42 m

Transports102 · 91 m

Enseignement42 · 165 m

Sport/Loisirs30 · 222 m

Tourisme17 · 489 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin165 m · Privé

Collège

Collège Valéri239 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies246 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies268 m · Public

Médico-social

IME les Chênes281 m · Privé