UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €
5 RUE MONGE 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²1 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AV479
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708821. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,44%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AviationSankéo95 m
AviationSankéo95 m
AviationSankéo107 m
AviationSankéo123 m
AviationSankéo123 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+33,9% évolution globale
132 729 €prix moyen
2025
87 000 €
1 024 EUR/m² -43,0% Vente actuelle 2025
152 600 €
2 008 EUR/m² +11,8% 2021
136 500 €
1 468 EUR/m² -38,5% 2020
222 000 €
2 612 EUR/m² +119,8% 2020
101 000 €
842 EUR/m² -38,8% 2016
165 000 €
1 941 EUR/m² +153,8% 2014
65 000 €
813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Services publics178 · 27 m
Santé115 · 82 m
Commerces37 · 12 m
Sport/Loisirs20 · 194 m
Enseignement6 · 290 m
Transports4 · 77 m
Tourisme1 · 842 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals412 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal766 m · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements186 m²1