UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
10 RUE VICTOR HUGO 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AW45
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014593. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
PosteSankéo213 m
PosteSankéo213 m
PosteSankéo213 m
AviationSankéo312 m
AviationSankéo313 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+39,9% évolution globale
91 165 €prix moyen
2025
170 000 €
1 667 EUR/m² +85,4% Vente actuelle 2025
91 700 €
1 638 EUR/m² -41,7% 2025
157 200 €
2 312 EUR/m² +147,0% 2024
63 651 €
1 591 EUR/m² -39,4% 2022
105 000 €
2 283 EUR/m² +183,8% 2022
37 000 €
925 EUR/m² -9,8% 2022
41 000 €
1 000 EUR/m² -71,2% 2021
142 500 €
2 096 EUR/m² +358,5% 2020
31 080 €
648 EUR/m² -70,4% 2019
105 000 €
447 EUR/m² +40,0% 2018
75 000 €
882 EUR/m² +0,7% 2018
74 500 €
1 021 EUR/m² -29,0% 2017
105 000 €
2 283 EUR/m² -20,5% 2017
132 000 €
1 941 EUR/m² +340,0% 2016
30 000 €
1 000 EUR/m² +20,0% 2014
25 000 €
521 EUR/m² -75,0% 2014
100 000 €
901 EUR/m² -20,0% 2014
125 000 €
786 EUR/m² +2,9% 2014
121 500 €
1 191 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (366)
Services publics185 · 46 m
Santé114 · 80 m
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Enseignement6 · 297 m
Transports4 · 161 m
Écoles (6)
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Ecole maternelle Victor Hugo245 m · Public
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Collège Jean Mermoz359 m · Public
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Ecole élémentaire Charles Perrault376 m · Public
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Ecole élémentaire Pablo Casals637 m · Public
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Ecole maternelle Romain Vidal722 m · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
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4 logements186 m²1