UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
21 RUE MOLIERE 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AV70
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351301. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,16%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AviationSankéo35 m
AviationSankéo35 m
AviationSankéo53 m
AviationSankéo74 m
AviationSankéo74 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-25,9% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
899 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
76 000 €
1 169 EUR/m² -36,7% 2023
120 000 €
1 348 EUR/m² +100,0% 2023
60 000 €
1 000 EUR/m² +66,7% 2018
36 000 €
900 EUR/m² -66,7% 2015
108 000 €
1 213 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (357)
Services publics175 · 17 m
Santé113 · 34 m
Commerces37 · 50 m
Sport/Loisirs21 · 214 m
Enseignement6 · 200 m
Transports4 · 176 m
Tourisme1 · 747 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo185 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal892 m · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements186 m²1