UN APPARTEMENT 1 pièce — 28 950 €
13 RUE DES SOEURS GRISES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 950 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle PZ354
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionPZ
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708187. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM208 m
Les HallesRDBM208 m
Place De La VictoireRDBM264 m
Place De La VictoireRDBM264 m
La PlantadeRDBM335 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-60,9% évolution globale
61 972 €prix moyen
2025
28 950 €
1 524 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2024
30 500 €
1 605 EUR/m² -52,1% 2023
63 650 €
995 EUR/m² -66,2% 2022
188 040 €
855 EUR/m² +607,9% 2022
26 564 €
699 EUR/m² -81,6% 2022
144 019 €
1 231 EUR/m² +500,1% 2022
24 000 €
1 263 EUR/m² -71,8% 2020
85 000 €
955 EUR/m² +142,9% 2020
35 000 €
700 EUR/m² -63,2% 2019
95 000 €
812 EUR/m² +108,3% 2019
45 600 €
713 EUR/m² +29,7% 2018
35 150 €
586 EUR/m² +75,8% 2018
20 000 €
1 053 EUR/m² -77,8% 2017
90 000 €
1 364 EUR/m² +3,4% 2016
87 000 €
1 088 EUR/m² +171,9% 2016
32 000 €
640 EUR/m² +6,7% 2016
30 000 €
380 EUR/m² -30,2% 2016
43 000 €
1 075 EUR/m² -41,9% 2014
74 000 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
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Transports3 · 217 m
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Collège privé Sainte-Madeleine71 m · Privé
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Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle131 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet132 m · Public
Collège
Collège privé Pic La Salle184 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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5
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4
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