UN APPARTEMENT 1 pièce — 32 800 €
95 RUE CASIMIR PERET 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 800 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle PX87
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionPX
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976974. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Place du 11 NovembreRDBM71 m
Place du 11 NovembreRDBM71 m
de GaulleRDBM196 m
de GaulleRDBM197 m
Av. Jean MoulinRDBM208 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+98,5% évolution globale
50 412 €prix moyen
2025
60 350 €
1 207 EUR/m² +84,0% 2025
32 800 €
1 726 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2025
57 000 €
1 140 EUR/m² -51,7% 2024
117 900 €
1 786 EUR/m² +257,3% 2020
33 000 €
717 EUR/m² +15,8% 2019
28 500 €
950 EUR/m² -16,2% 2019
34 000 €
1 259 EUR/m² +54,5% 2019
22 000 €
1 375 EUR/m² -32,1% 2018
32 400 €
1 705 EUR/m² +15,7% 2017
28 000 €
560 EUR/m² -37,8% 2017
45 000 €
662 EUR/m² -66,4% 2017
134 000 €
1 276 EUR/m² +340,8% 2014
30 400 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme27 · 224 m
Transports5 · 344 m
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Collège
Collège privé Pic La Salle169 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Roland178 m · Public
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Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)178 m · Privé
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)178 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1