UNE MAISON 4 pièces — 151 000 €
38 AV DU 8 MAI 1945 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²1 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD339
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707981. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
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Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne371 m
Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques376 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques383 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques383 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,2% évolution globale
148 667 €prix moyen
2025
151 000 €
1 678 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2019
125 000 €
1 389 EUR/m² -26,5% 2017
170 000 €
1 006 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NERAC
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249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
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5
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