UNE MAISON 4 pièces — 126 000 €

18 RUE PUSOQUE 47600 NERAC
Vendu le 14 février 2025
1 482 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AC455
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149239. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Nérac

Revenus

17 460 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Population active850
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�rac (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
979 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
440 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nérac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne13
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6

Arrêts les plus proches

Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne205 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques210 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques213 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques213 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne214 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+168,1% évolution globale
72 440 €prix moyen
2025
126 000 €
1 482 EUR/m² +88,1% Vente actuelle
2021
67 000 €
957 EUR/m² +91,4%
2019
35 000 €
486 EUR/m² -59,9%
2019
87 200 €
1 026 EUR/m² +85,5%
2017
47 000 €
671 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 313 EUR/m²137 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 319 EUR/m²401 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
35 000 €
432 EUR/m²252 m2025
81 m²
Voir

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249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
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5

1 logement66 m²1
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