UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 600 €
25 RUE CLAUDE POUILLET 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 600 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AW129
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707978. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamars
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
BattantGinko100 m
BattantGinko102 m
BattantGinko120 m
BattantGinko172 m
RévolutionGinko264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+47,8% évolution globale
56 146 €prix moyen
2025
53 200 €
1 663 EUR/m² -36,7% 2025
84 000 €
2 897 EUR/m² -35,2% 2025
129 600 €
1 964 EUR/m² +144,5% Vente actuelle 2025
53 000 €
1 656 EUR/m² -21,9% 2024
67 900 €
3 395 EUR/m² +9,5% 2024
62 000 €
2 696 EUR/m² +36,0% 2023
45 600 €
3 040 EUR/m² -27,6% 2023
63 000 €
3 316 EUR/m² +5,0% 2023
60 000 €
2 609 EUR/m² -5,2% 2023
63 300 €
3 956 EUR/m² +45,5% 2022
43 500 €
2 900 EUR/m² -36,5% 2022
68 500 €
2 978 EUR/m² -2,1% 2022
70 000 €
2 800 EUR/m² -36,7% 2021
110 650 €
3 816 EUR/m² +55,8% 2021
71 000 €
2 290 EUR/m² +76,4% 2021
40 250 €
1 750 EUR/m² +15,0% 2020
35 000 €
190 EUR/m² -44,4% 2019
63 000 €
2 520 EUR/m² +125,0% 2019
28 000 €
1 750 EUR/m² -41,7% 2018
48 000 €
1 920 EUR/m² +119,2% 2018
21 900 €
876 EUR/m² -69,8% 2018
72 500 €
2 500 EUR/m² +87,8% 2017
38 600 €
1 544 EUR/m² -29,8% 2016
55 000 €
887 EUR/m² +77,2% 2016
31 030 €
1 241 EUR/m² -29,8% 2015
44 200 €
1 381 EUR/m² +22,8% 2015
36 000 €
1 565 EUR/m² +7,5% 2015
33 500 €
1 675 EUR/m² -6,9% 2014
36 000 €
1 895 EUR/m²Biens comparables
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