UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
16 RUE DE LA MADELEINE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ74
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437379. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue Battant
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
38%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
BattantGinko96 m
BattantGinko128 m
BattantGinko151 m
BattantGinko154 m
BacchusGinko226 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+20,0% évolution globale
92 748 €prix moyen
2025
138 000 €
2 300 EUR/m² +1 050,0% Vente actuelle 2025
12 000 €
-88,7% 2025
106 000 €
2 789 EUR/m² +17,8% 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -16,7% 2024
108 000 €
1 964 EUR/m² +28,6% 2024
84 000 €
2 049 EUR/m² +205,5% 2024
27 500 €
188 EUR/m² -78,0% 2024
125 000 €
2 358 EUR/m² +36,7% 2024
91 430 €
2 406 EUR/m² +83,2% 2024
49 900 €
1 996 EUR/m² -4,5% 2023
52 250 €
1 866 EUR/m² +14,6% 2023
45 600 €
625 EUR/m² -62,0% 2023
120 000 €
1 600 EUR/m² +22,4% 2022
98 000 €
916 EUR/m² -42,4% 2021
170 000 €
2 329 EUR/m² +17,0% 2021
145 300 €
2 691 EUR/m² +142,2% 2021
60 000 €
938 EUR/m² +185,7% 2020
21 000 €
-80,4% 2020
107 220 €
1 881 EUR/m² -27,8% 2019
148 500 €
5 712 EUR/m² +90,4% 2017
78 000 €
1 300 EUR/m² -44,5% 2016
140 500 €
1 653 EUR/m² +22,2% 2015
115 000 €
950 EUR/m²Biens comparables
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